桃園圖書總館將開幕 中古屋看漲

　位於中正藝文特區、全台最美、面積最大的圖書館「桃園市立圖書館新建總館」，將於今年10月15日開幕，將成為桃園市全新的文化地標。

　「桃園市立圖書館新建總館」以「生命樹」作為設計概念主軸，由「知識螺旋」、「圓錐狀環保節能通風採光井」、「綠色螺旋」、「環保外皮」、「防震書架」等五大元素所構成，象徵著人們食用「智慧」的果實成長茁壯，朝向未來不斷前進。

　桃園市立圖書館總館由地上8層、地下2層的「圖書館棟」，以及五層樓高、八個影廳的「電影院棟」所組成，兩棟建築物會以二樓露臺相互連結，未來捷運綠線通車後，搭捷運就能到，勢必成為全新打卡景點。

　億萬房產集團總經理呂原富表示，桃園捷運綠線工程，在中正藝文特區設有G10、G11等2站，預計2026年完工，鄰近的G12站周邊社區中古屋，近期的成交價都在創新高，包括國際村、摩天芳鄰、中正綠園邸等，每坪最高已來到24.9萬，預計在圖書總館落成啟用及捷運綠線通車後，每坪勢必上看3字頭。

　事實上，以目前的預售屋及新成屋的成交價來看，桃園區幾個重點重劃區如小檜溪、經國、中路，每坪都已上看4字頭，中古屋的價格相對更親民，呂原富說，這兩年全球受到新冠疫情的影響，主要國家的貨幣寬鬆政策，再加上俄烏戰爭的推波助瀾，所造成的通膨、缺工、缺料，房價只會愈來愈高，若再悲觀一點，台灣各大專院校已經受到少子化的影響而招生不足面臨關校，同樣的國內各產業人力短缺的問題，終將浮上檯面，建築業也不例外，單就缺工這個問題，房價肯定回不去了。