陸7月新屋均價 月增率轉負

　大陸房地產研究機構中國指數研究院1日公布最新百城房價報告，7月百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣（下同）16,204元，和上月相比由漲轉跌，跌幅為0.01％；年增率為0.52％，漲幅較上月收窄0.36個百分點。隨著寬鬆政策持續收效，預計房市有望逐漸企穩恢復。

　中國網報導，中指院報告指出，受傳統銷售淡季等因素影響，7月百城新建住宅價格月增率轉為略跌，其中47個城市價格較上月下跌，數量較6月增加六個。

　在中古屋方面，7月百城二手住宅平均價格為每平方公尺16,012元，較上月下跌0.09％，跌幅較6月擴大0.07個百分點；年增率為0.35％，漲幅較6月收窄0.52個百分點。

　中指研究院常務副院長黃瑜表示，進入7月，多地政府繼續推出房市支持政策，優惠政策集中於調整公積金貸款政策、發放購房補貼等方面，政策推出節奏較前期有所放緩。

　另外，近期停貸事件引發市場廣泛關注，官方也提出各項解決方案。包括銀保監會表示協助推進專案快復工、早復工、早交付；地方政府積極研究問題樓盤處置化解方案。如鄭州擬成立地產紓困基金、咸陽等推出「一對一」幫扶政策推動專案風險穩妥化解；西安等部分城市收緊商品房預售監管，防範商品房延期交付問題。

　展望未來，黃瑜表示，大陸房市政策預計將保持寬鬆基調，市場不穩，政策不止。各地政府將繼續加大居民住房消費支持力度，二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化，而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

　另外，短期內「保交樓」將是各地政府關注的焦點，政府助力問題專案紓困力度或將加大。預計大陸房地產市場有望逐漸企穩恢復。