LaLaport助攻 翻轉台中東區房市

台中東區三井LaLaport拚年底試營運，串聯600億「大車站計畫」啟動，推升東區房市近年來價量齊揚，以上半年區域建物第一次登記案量為例，五年來成交量不僅暴增11倍，房價也從1、2字頭暴衝到5字頭。

　其中，豐邑機構位於三井LaLaport購物中心第一排的「浩瀚湖濱城」預售案，一年來成交均價近43萬元，目前最高成交單價已達52.55萬元，7月上旬已率先喊漲，每坪單價漲到5字頭。

受惠政府耗資600億元推動開發的「大車站計畫」，台中舊城區迎來翻轉契機，其中，東區以台中火車站為核心蓬勃發展，包括干城「六期商業特區」繼秀泰影城一、二館進駐後，全聯、麗寶集團旗下的福容開發，去年均搶標地上權，成為市場焦點。

此外，位於台中火車站後站的「台糖湖濱生態園區」，將有力拼年底試營運的三井LaLaport購物中心，加上威秀影城8月將回歸大魯閣新時代購物中心，東區房市利多大爆棚。

新建物取得使照後，應隨即辦理建物所有權保存登記，根據台中市地政局統計，東區今年上半年建物第一次登記案件共計419棟，而2018年上半年僅36棟，五年來暴增11倍。

　綜觀今年台中東區新案，以名軒「台中新站」最受關注，該案採先建後售，產品規劃23～36坪、二～三房，預計今年第四季完工；同為麗寶集團旗下的鵬程建設，挾著旗下建案「鵬程星境界」去年4字頭成交氣勢，將於東區續推「鵬程練武段1063地號」新案，占地近1,300坪，預計推出總戶數101戶的住宅產品。