搭台積電建廠熱 寶佳左營新案 挑戰5字頭

　政策配合台積電落腳高煉廠舊址，高雄市規劃將高鐵左營站發展成為「左營高鐵科技之心」，寶佳機構將在10月推出大樓住宅建案「世紀莊園」，每坪開價45萬到50萬元；此外，緊鄰「世紀莊園」、屬於國防部和交通部的2.39公頃停車埸和轉運專區用地，今年底將完成都計程序，明年辦理公辦都更招商，進行商業和住宅的綜合開發，初步估計投資金額將逾百億元。

　寶佳機構代表、恆鵬建設經理游鴻達25日在「世紀莊園」建案動土時表示，「世紀莊園」2,500坪基地，是寶佳機構五、六年前，以自然人名義投標，每坪60多萬元、總價約16億元，向國產署標得。

　游鴻達指出，恆鵬建設規劃推出25坪到50坪二到四房產品，總銷約140億元，預定今年10月進場預售，總戶數783戶，每坪開價45萬到50萬元，鎖定首購和首換族群。

　他說，「世紀莊園」基地位於高鐵左營站後門第一排，是南台灣科技S廊道核心，加上又緊鄰台積電進駐的高煉廠舊址附近，因此，未來的客源上將以70％的在地客、30％的外來客為潛在客戶。

　游鴻達表示，建案基地緊鄰的二塊交通用地，目前正由高市府都發局進行都市計劃，變更為商業用地，配合「左營高鐵科技之心」並將對外招商，政府規劃建造一個天橋，連結高鐵左營站，未來「世紀莊園」的住戶等於到站就到家。

　另外，位於「世紀莊園」隔壁的高鐵左營站後門2.39公頃停車埸和轉運專區用地，正在辦理都市計劃，變更成為「商三」用地，25日為公辦最後一天，停車埸用地、以及轉運專區用地，各有1.07公頃和1.32公頃，總共2.39公頃。

　據了解，該項都市計劃變更可望在今年底前完成，配合「左營高鐵科技之心」政策發展，預定明年辦理招商，可望採公辦都更模式，引進超過100億元的投資額，規劃6.8萬坪的樓地板面積，做為旅運、會展、商辦和住宅用途。