二度標售或自行開發 都是可能選項

　備受矚目的泰豐中壢舊廠土地標售案，今年3月中啟動競標，開出95億元底價，2日結果以流標收場。市場人士表示，此案接續觀察的重點，除泰豐會否重新啟動標案之外，自行開發也是可能的選項之一。

　泰豐中壢舊廠土地主要分成兩大塊，一塊是子公司泰誠旗下的住宅案土地，面積2.69萬坪，也就是2日流標的標的；另外還有一塊由子公司泰鑫掌握的工商綜合區土地，面積約1.72萬坪。

　原本泰豐預計，該工商綜合區土地會緊接住宅案啟動標售，不過遲遲沒有動作，4月底泰豐董事會更突然做出決議，工商綜合區土地除原訂的公開標售方式，另新增自主開發的可能性，授權董事會視適當時機及市場狀況，全權處理。外界因此解讀，泰豐已經有意轉向自行開發。

　由於泰豐第一大股東南港輪胎改選，已塵埃落定，引進國揚集團總裁侯西峰家族輔佐經營，侯西峰最擅長就是資產開發，推測接下來很可能主導泰豐工商綜合區土地開發，連2日流標的住宅案土地，都可能一併拿回來自行開發。而這樣做，也可以完成南港輪胎榮譽董事林學圃的遺志。

　事實上，已故的林學圃生前領軍拿下泰豐經營權，就是看上泰豐中壢廠土地，且傾向保留土地自行開發，以複製南港世界明珠案的勝利方程式；不過，部分市場派同盟期望將土地出售，儘快獲利了結，雙方一度出現爭執。

　後來因林學圃去年底意外過世，泰豐住宅案土地標售案一路快馬加鞭進行，如今隨著標售案流標，接下來動向也再添變數。