5年期LPR超預期減15基本點... 陸降息救經濟 股匯歡呼

　大陸「降息」救經濟。中國人民銀行20日宣布「貸款市場報價利率」（LPR）五年期下調15個基本點至4.45％，降幅超出市場預期。五年期LPR是房貸利率主要參考指標。分析認為，人行希望藉此次調降政策利率來刺激房市，化解房地產金融風險，進一步穩定經濟。

　為穩住經濟，大陸官方近期鎖定房市、車市和互聯網行業頻頻出手救市。市場估算此次LPR降息後，以人民幣（下同）100萬元的30年期房貸計算，最多可省逾3萬元。

　人行降息後，陸港股匯隨即上演慶祝行情，上證指數漲1.6％、深證成指漲1.82％、恒指漲2.96％。在岸人民幣大升938基本點，收復6.68元關口，收盤報6.674元。離岸人民幣也收復6.69元關口，晚間20:40，離岸價報6.6881元，當日上漲385基本點。

　人行20日公布， 5年期LPR從4.6％下調至4.45％，是LPR在2019年8月改制後，5年期LPR首次單獨下調，降幅大於市場預測的5bp。1年期利率3.7％，連續第四個月維持不變。

　5年期LPR報價牽涉房貸、中長期製造業、基建配套貸款等。房貸部分，與企業貸款不同，個人房貸期限長，因此目前大陸99％以上的個人房貸利率與5年期以上LPR掛鉤。具體來看，以100萬元的30年房貸計算，4.45％和4.6％的利率相比，每月大約可以少還90元，一共可以省下3萬多元。

　此外，大陸銀保監會和人行15日宣布調整房貸政策，將首套房貸利率下限，調整為不低於LPR利率減20個基本點。據此計算，個人住房貸款利率首套房最低可達4.25％，二套房5.05％。

　東方金誠首席分析師王青分析，5月LPR報價單獨下調，顯示人行正在增強逆周期調控力道，釋出明確穩定增長訊號，此舉有助於激發市場主體融資需求，提振市場信心，為疫情緩解後的經濟回暖蓄積力量。

　中國首席經濟學家論壇研究員蔡浩認為，人行此次降息帶有非常明顯的刺激房地產需求、穩定經濟增長、化解房地產領域金融風險的意圖，也是當前疫情影響、經濟增長放緩背景下的逆周期政策調節之舉，目的在努力平衡短期經濟波動，加強房企回款能力，降低房地產領域風險。

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