萬海陳家 2億入手天母豪宅

　天母豪宅夯，今年迄今已有「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓等豪宅成交，且多為無貸款交易。根據最新實價登錄顯示，另一件天母豪宅「筑丰天母」頂樓戶樓中樓戶別，今年4月以總價1.98億、每坪122萬元出售，買方為僑外資的勇春公司，負責人陳清治為萬海航運陳家成員，也以無貸款方式買進。

　這戶最新交易的「筑丰天母」頂樓戶在該案完工五年多來，一直沒有出售，不過近來傳出成交消息。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「筑丰天母」預售時正值房市高點，大多成交單價約落在每坪116～135萬元，最高單價為2014年預售交易的19樓，每坪139.2萬元，不過之後房市進入修正期，因此後續交易價格小幅修正，近年該社區成交價多落在每坪95～111萬元。

　今年以來，包括「國泰天母」、「華固天鑄」、「筑丰天母」等天母豪宅，買家都以無貸款方式入手，顯示買家資產實力雄厚。

　張旭嵐表示，近年高資產族眼光確實多集中台北市區指標性豪宅，而天母豪宅客層獨特，具多區域地緣性、或是有海外背景的企業家，且多為家族式置產，整個家族一次或陸續買多戶，由於對天母幽靜的異國氛圍有高度認同，在惜售心態下，轉手交易量也相對較少。

　由於近來不少高總價住宅交易，買方都以法人名義購買，平均地權條例修正案擬對私法人購屋採許可制、取得五年內不得移轉，這也讓不少有置產計畫的法人積極趕在新制上路前購屋。