大型房企 前四月銷售幾呈衰退

　大陸房企寒冬仍未過去。據陸媒初步統計，截至5月13日，已公布前四個月銷售業績的大型房企，銷售額幾乎全部呈現負增長。以陷入財務困境的恒大集團來說，其在河南商丘一建案為了彌補現金流短缺，甚至要求購房者需加購車位才能交屋，引爆當地民怨。

　中新網報導，目前已公布銷售業績的大型房企中，2022年前四個月累計銷售額超過人民幣（下同）200億元房企共有24家，其銷售非但未見明顯好轉，其中還有18家房企的4月銷售額較上年同期腰斬，情況相當慘澹。報導指出，單以4月份銷售額來說，除越秀地產4月的合約銷售年增約61％、來到125.44億元以外，剩下23家房企的銷售額均為負增長。包括融創中國4月實現銷售額135.7億元，較上年同期驟降75.2％；曾經的銷售十強房企世茂集團，4月份的銷售額僅剩60.3億元，年減76.09％。

　至於本就深陷財務危機的房企為了擴大現金流更是怪招齊出。新浪財經報導，河南商丘的恒大名都二期建案不僅逾期交房，建成後要求業主買車位才能交屋，被網友罵翻根本是坐地起價、強買強賣。

　商丘市住建局已證實此事，表示該商丘恒大建案已虧損10億元，約5,800戶恒大業主面臨爛尾樓問題，此舉屬於專案自救措施，此批交付的236戶業主中，已有60餘戶認購車位併入住，仍有近50戶業主不願認購。民生證券研報指出，房企銷售大幅下滑，反映本輪地產寬鬆政策的力度依舊不足。