貢獻5.4億地價稅 台中田僑仔最多

房仲業者表示，根據財政部統計資料顯示，全台共有914個自然人大地主，被課徵地價稅第六級的最高稅率，其中台中囊括近二成、達178位，貢獻度達5.4億元，躍居為全台地價稅繳稅王。

其次，則是桃園市的131名地主。房仲業指出，整體而言，重劃區越多的地方，大地主越多的狀況越顯著，且性別是男性明顯超越女性。

信義房屋表示，根據稅捐機關統計，2021年地價稅實徵淨額為902億元，雖然房市景氣復甦，不過地價稅卻創下六年以來的新低，主要原因是各地大地主農田水利會，自2020年10月起改制為公務機關，其出租的土地稅率改適用公有土地稅率千分之10，導致地價稅收減少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以往房價與地價快速上揚時，公告地價也會跟隨著明顯調升，全台的地價稅收也跟著攀升，而全台地價稅稅率六級地主最多的區域，通常都有許多重劃區開發，早年這些地方可能本來地價甚低，受惠景氣翻揚地價上漲，加上重劃後土地具備開發價值更水漲船高，又受到這波房價上揚帶動，造就許多地主的身價也上揚。

若以課徵的對象來看，全台共有914位大地主，因為持有土地的地價過高，被課徵地價稅最高的稅率千分之55，被課徵地價稅適用第六級的最高稅率，去年這些大地主，光繳交地價稅的查定稅金，就高達40億元。

其中台中就包辦178名大地主，因為持有土地價值過高，地價稅被課徵最高的第六級的稅率，共繳地價稅約5.4億元。排名第二的是桃園，有131名大地主，共繳地價稅6.1億元；台北市大地主人數最少。

就適用地價稅最高稅率的大地主，其年齡分布，男性以55歲以上居多，其中以65-74歲者226人最集中，34歲以下能繳到地價稅最高稅率的僅7人，顯示土地資產絕大多數還是在長輩名下。