禁預售屋轉售 新增排除條款

　行政院與立法院民進黨團6日就《平均地權條例》修正草案達成共識，行政院會7日火速排入院會討論拍板。在全面限制預售屋及新建成屋換約轉售部分，新增需同時滿足「買受人簽約後、發生重大變故、致無力繳款」等三條件，可排除禁止轉售，滿足三條件的「特殊情形（樣態）」將由內政部公告。

　至於炒作重罰5,000萬元、私法人購屋改採許可制等措施，立院民進黨團一致支持，認為「有必要嚴懲、管制」，維持不變，行政院因此吃下定心丸，有信心審議時可依政院版過關，並列立院本會期優先法案，力拚完成三讀。

　為重罰炒作房價，修正草案規定如有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不當炒作行為，違者最高可罰5,000萬元。 在管制私法人購屋，修正案明定私法人取得住宅用房屋改採「許可制」，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

行政院6日和立院執政黨團就案進行最後一次溝通，有關禁止預售屋轉售，新增特殊情形排除限制，「避免錯殺無辜」。高層舉例，如買受人家庭發生重大變故或非自願失業、罹患重病，致無力支付買房價款等特殊情形，可以轉售合約。