國土計畫將上路 專家：農地開發要快

　國土計畫法已於民國105年5月1日公布實施，有關凍結土地開發許可之步驟，已快速進行，全國國土計畫已於107年5月1日公告實施，各縣市國土計畫也於111年5月1日公告實施，預定於114年5月1日公告功能分區圖，屆時，同步取消區域計畫法之「開發許可」，就正式凍結農地的用地變更，農地等於被套牢！所以申請開發許可案件必須在114年4月30日前「審查通過」（不是送件），而申請土地變更案審查時間從一年到五年不等，故有些申請案，即使現在就提出申請，也不一定來的及！故情況已經非常危急，不僅要盡快提出申請，更需找經驗豐富的顧問公司，才能順利成功。

　大越顧問公司辦理用地變更成功經驗超過150件，已經成為醫治土地問題之名醫，負責人楊以正先生大有來頭，他原來服務於內政部營建署，熟悉土地使用及營建法規，擁有都市計畫技師、都市計畫高考、都市計畫碩士，是國內辦理用地變更成功經驗最多的專家。大越顧問公司可以幫忙把農地變更為住宅社區、工商綜合區、產業創新園區、工業區、工廠農地擴廠、特定工廠、渡假村、遊樂區、廢棄物回收場、休閒農場、農糧產品加工室、老人長照機構、幼兒園、交通用地等用途。也可以將土地分成幾塊，同時申請幾個項目。

　一般而言，五公頃以上可以挑選的開發項目就非常多，只要合乎法令，可以申請變更為各種建地。至於宗教、教育文化、社會福利以及資源回收等項目則無面積限制。

　一家專業的顧問公司，可以協助地主達成：（1）讓申請案件成功核准。（2）縮短申請時間。（3）爭取最大變更土地利益。（4）節稅規畫。

　大越顧問免費諮詢電話：0937-254-371。