美企混合居家辦公 成趨勢

　德州最大城市休斯頓在新冠疫情期間，就企業讓員工回辦公室上班設定一套標準。目前當地約85％企業已經或計劃讓員工重回辦公室，比率為美國最高城市之一，企業還混合居家工作模式，讓辦公室使用率僅一半，外界認為這將成為全美企業跟進的趨勢。

　德州許多企業採取辦公室與居家工作混合策略，即使回辦公室上班的員工人數穩定增加，但辦公室內人員聚集程度，遠低於餐廳、籃球場和其他公共場所。

　據Central Houston資料，這策略讓企業員工每月到辦公室工作的天數為10.7天，低於疫前的17天。

　保全系統公司Kastle Systems指出，多個德州城市的企業員工，回辦公室上班比率高於其他州，像達拉斯、休斯頓和奧斯汀比率迄12日止一周各自為51％、52％和58％。全美十大城市平均比率為41％。

　隨著美國新冠單日新增確診數大減，愈來愈多企業已推動回辦公室上班計劃，但許多辦公室內的員工人數仍相當低。外界認為德州企業的策略受高度關注，可預見年底前美國愈來愈多地區的企業會跟進。

　諮詢公司顧能（Gartner）人資研究部主管克洛普（Brian Kropp）說，在員工能居家工作下，全美企業員工回辦公室比率很難達到60％到65％之間。

　外界認為混合模式減少企業的辦公室空間需求，未來對商用不動產、商業中心發展、和都會區來自不動產業主的稅金等產生巨大影響。從餐廳、酒吧、到消費商店等大量依賴上班族的店家生意將受衝擊。

　專家指目前仍不清楚員工每周只到辦公室兩到三天，對企業的辦公室空間需求有多大影響。