北台灣四大重劃區 屢創天價

　房市景氣旺，價格漲勢強勁，台北市北投士林科技園區最近才剛有住宅首發案公開，每坪開價直上「三位數」，改寫重劃區開價最高紀錄。近期還有新北市土城運校重劃區、桃園中壢A20重劃區、新竹至善重劃區等四大重劃區，將同步掀推案潮。

　《住展雜誌》研發長何世昌指出，近期房價漲勢強勁，新開發的重劃區的開價，並不低，未來是否能夠開高走高，頗受矚目。何世昌分析，北士科為重劃區大黑馬，最近有多筆住宅案即將公開，進度最快的是「家居璽玉」、「華固文臨」，每坪開價已直上三位數，國泰、璞園、達麗、新潤等建商也陸續籌備新案，其中軟橋段為今年重點，預估所有新案平均開價都會有三位數的天價，成交價也有機會挑戰三位數大關，成為北投新豪宅區。接下來長虹、華固、遠雄、永陞建商將推出商辦、廠辦案。

　在新北市方面，土城運校重劃區位於頂埔地區，今年也將出現首波推案，分別是「天好運」、「天好運 2」。何世昌表示，區內新案行情約在3字頭，落後土城、海山，但運校重劃區新案開價卻一口氣飆上每坪45萬元，讓人跌破眼鏡。

　何世昌分析，業者之所以開出高價，推測原因是捷運三鶯線已在興建中，頂埔站未來將由板南線末端站升級為板南線、三鶯線交會站，不少業者看好遠景而提早卡位。

　另外桃園A20興南站重劃區，則被視為「青埔下一站」，預料第一波新案開價有機會站上4字頭，成交價將從3字頭起跳。