陸2月70城房價 續刷逾六年低點

　中國國家統計局16日公布最新統計，2022年2月大陸70個大中城市新建商品住宅價格指數年增率，進一步縮窄至2％，漲幅續創2015年12月以來新低。專家更為憂心的是，隨著3月分大陸疫情多點爆發，市場期待的房市「小陽春」恐將因此告吹。

　路透根據統計局公布數據測算，2月大陸70個大中城市中，新建住宅價格指數較上月上漲的有27個（1月為28個）；持平三個，與上個月相同；下跌40個（1月39個）。

　細部資料來看，大陸一、二、三線城市的2月新房價格指數，年增率分別為上漲4.4％、上漲2.1％、下降0.1％。在2月分二手房價方面，一、二、三線城市年增率分別為上漲3.5％、上漲0.3％、下降1.3％。

　對此，統計局城市司首席統計師繩國慶稱表示，2月分，大陸一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格年增率普遍上漲，二線城市的年增率趨緩，三線城市新房和二手房價年增率則雙雙下降。

　路透報導，上述統計，反映出2022年以來房地產政策暖風頻吹下，一線城市房價率先回穩，但三線城市仍不振。中原地產首席分析師張大偉表示，2月因逢春節，整體交易時間比較短，但3月分房市卻因為疫情影響，有可能再次出現下調。

　他表示，最近疫情導致上海、深圳、杭州、南京等地房市快速降溫，先前一度回暖的火苗因此熄滅。他預計，3月分上述城市的房價可能再度不增反降，原本市場期待的房市小陽春也很可能因此中斷。

　另外，中指研究院近日公布的統計也呈現相同趨勢。中指院3月初公布「百城新建住宅價格指數」顯示，在廣州、上海、合肥等核心城市房價上漲帶動下，2月百城新房價格月增率止跌轉漲0.03％。1月分則是下跌0.01％。