北士科首案單價直奔百萬

　科技園區向來扮演房市多頭行情點火的角色，繼內科、竹科、中科、南科之後，台北市最新崛起的北投士林科技園區，終於在今年「329檔期」出現第一筆住宅案，據悉最近幾筆新案已陸續醞釀公開，每坪開價將直接朝100萬大關以上開出，挑戰最貴科技園區地位。

面積逾94.38公頃的北投士林科技園區，為台北市最新規劃的智慧城市示範區，2018年、2020在原地主陸續點交並取回土地之後，土地價格即從原本每坪約150萬元，一路飆到去年的260萬元，漲幅逾七成，而數月前第一筆推出銷售的商辦大樓「華固創富中心」已成交到每坪7字頭。

至於第一筆住宅案，最近可觀察到「329檔期」登場之前，軟橋段的文林北路旁已陸續出現「家居璽玉」、「華固文臨」等接待中心，並搭建完成。住展雜誌研發長何世昌表示，北士科第一筆住宅案將直接就挑戰每坪100萬大關以上。

華固總經理洪嘉昇證實，「華固文臨」近期將推出，預計每坪開在100～110萬元。

據了解，台北市府規劃北士太園區，預計未來引進生技、數位醫療、智慧科技與支援技術等產業進駐，高達3.5萬的人口紅利，有機會推升區內居住需求，也吸引多家一線建商紛紛卡位，包括喬大、中鼎集團、士林紙業、國泰、潤泰、長虹、華固、遠雄、達麗、璞真、宏普、力麒、新潤、聯上、忠泰、大魯閣、中鼎、味丹企業，及新光、代工大廠仁寶集團等，都已進駐。

　另外，「華固創富中心」、「VOLVO服務中心」等商辦大樓陸續完工後，接棒登場的幾乎都是大型知名建商的住宅案。何世昌透露，北士科未來軟橋段、洲美段都可望有不少指標案，開價將逐步攀升。