一人宅激增 每戶平均人口探底

　人口結構大幅改變，單身人口愈來愈多，一人宅數量激增。據統計，全台每戶人口數平均剩2.59人、創歷史新低；全台一人一宅的數量達195.2萬宅，占比從十年前的21.8％增加到26.75％，其中雙北比例高達三成。房仲業者推估，依此趨勢，未來十年單身戶將會超過父母與未婚子女同住的戶數。

　除了少子化，近年由於疫情蔓延導致海外台人二年內沒能回國，許多人的戶籍被迫遷出，人口負成長加劇，加上單身戶增加，以致每戶人口下滑；據統計，1991年台灣平均每戶3.94人，2009年跌破3人，今年1月已跌破2.6人，創下歷史新低，都會化程度愈高，平均每戶人口愈少，台北每戶市僅2.39人。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，家庭型態因都會化而改變，傳統大家庭模式逐漸演變成為夫妻跟小孩的家庭模式，過去每十年一次人口普查顯示，父母與未婚子女同住的核心家戶，每十年約減少5個百分點，但單人家戶和20年前相比卻增加5.5％，若趨勢不變，未來十年單人家戶將超越父母與未婚子女同戶的比例，這也將帶來居住型態改變，住宅坪數愈來愈小，捷運網絡完善也會帶動人口由都會區向外擴散。

　目前全台一人一宅的總量已達195萬戶，占全國總家戶26.8％，其中台北市、新北市約有三成戶籍為一人一宅，其餘四都約在23～28％，六都十年來各約增加4～5個百分點。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，女性意識抬頭，不婚不生的單身男女愈來愈多，台北地區因為許多上班族北漂，又以新北房價、租金較適中，一人宅比例去年突破三成，現代女性經濟獨立，婚前購買小宅自住增加，雙北捷運沿線、桃園高鐵特區或機捷站區周邊，不少重劃區新案主推二房或一加一的小宅，以低總價門檻吸引單身者入手。