國產署釋6筆地上權 底價8.3億

　財政部國產署1日公告今年首批地上權案，共有六筆標的，合計面積1.52公頃、權利金底價8億3,241萬元，預計4月18日開標。以台中梧棲案2,800坪底價約3.24億元最受矚目，而北市兩筆個案皆位於中正區，堪稱精華學區。

　本次地上權標的包括台北市兩筆，新北市、台中市、台南市、彰化縣各一筆，地上權存續期間皆為70年。

　其中，台中市梧棲地上權案2,800坪為商業用地，底價約3億2,447萬元，為年度大案之一，地點鄰近台中港的三井Outlet，估計可做為百貨或旅宿，有利業者打造聚集經濟。

　而台北市兩筆都位於中正區，且皆為住宅區，得標者可拿來興建住宅。其中一筆為中正區永昌案約277坪，底價為1億5,415萬元，接近建國中學與台北植物園，附近多為公家機關，可說是北市精華學區；另一筆則為中正區河堤案約122坪，底價約為7,404萬元，鄰近強恕中學與捷運古亭站，生活機能良好。

　新北林口案約209坪，底價為8,078萬元，鄰近機場捷運A9林口站與林口交流道，近年隨機場捷運開通，加上房價較新板更優惠，已成新興蛋白區，有望吸引建商投標興建小資宅。

　台南安平案約688坪、底價1億5,502萬元，鄰近台南地方法院與地檢署，距離旅遊景點億載金城不到一公里，因土地用途為商業區且靠近港灣，較有可能設置商旅、停車場等。

　至於彰化員林案約541坪、底價為4,396萬元，鄰近台一線，距離員林車站約一公里為蛋白區，因屬於住宅用地，加上員林市近年多以高價新建案為主，有利建商投資興建高級住宅。

　國產署官員也表示，5月、8月、11月，將依序公布第二至第四批次地上權案，其中最大案為北市六張犁的陸軍保養廠地上權案，底價上看50億元，預計第四批次推出。台中干城案還有七筆標的，合計底價上看35億元，國產署規劃於第三、第四批次陸續釋出。