高雄首樁公辦都更案 動土

　歷經陳菊、韓國瑜及陳其邁三位高雄前、後任市長，「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新」案23日舉辦動土儀式，這也是高雄第一個公辦都更案。高雄副市長林欽榮特別在現場向雙北市喊話，「我們高雄也有公辦都更了！」該案實施者國城建設將投資22億元，興建546戶大樓住宅，預定2025年完工。

　據介紹，此案基地面積2,300坪，2018年由國城建設得標，2019年3月簽約。國城建設總裁洪平森指出，這是高雄第一個公辦都更案，也是國城建設第一個投資的公辦都更案，當初得標時，「高興的同時也充滿惶恐」，並感謝高雄市頒布實施「都更一六八」專案，讓國城不再憂慮工期和工程充滿變數。國城預計投資22億元，規劃六棟15層的住宅大樓。

　林欽榮指出，此案市府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間，提供全齡宜居、友善育兒的居住環境，而國產署則可以分回59戶住宅單元。

他還說，高市府去年推動公共建設促參案，民間投資金額達850億元，創歷年新高，其中「特貿三公辦都更案」民間投資金額高達775億元，國城也是得標廠商之一，顯示企業看好高雄市產業發展，未來，台積電、穩懋、默克等半導體大廠將相繼設廠加碼投資，為高雄經濟發展注入一道新活水。

　林欽榮強調，「都更一六八專案」是所有都更案的行動準則，這項法規給予廠商「明確、可以預期的結果」，只要100％地主同意，在都市更新事業計畫及權利變換計畫報核後六個月內，核發都市更新核定函、報核後八個月內，核發建築執照。

　高雄財政局長陳勇勝也表示，全案更新後，可創造不動產價值34.7億元，預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地，其中，高市府可分回房地價值8.8億元。