連漲8季 北市平均單價挑戰百萬

根據住展雜誌統計，台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等北台灣五地的新成屋、預售屋成交價格，去年第四季都創下歷史新高。其中，台北市平均房價已漲到每坪95.1萬元、年漲幅7.3％，連續八個季度上漲，且連二季刷新歷史新高。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於預售屋實價揭露速度加快，高價案周邊房價跟漲速度也比去年快，預期今年下半年，台北市平均房價就會挑戰每坪百萬元的關卡。

北台灣各縣市去年第四季新建案平均房價年漲幅擴大至8.7％，較同年第三季平均年增幅增加2.5個百分點。

住展雜誌統計，台北市去年第四季平均房價每坪95.1萬元，與前年同期相比，每坪上漲6.5萬、年漲幅7.3％。

新北市去年第四季平均房價為每坪43.7萬，季漲幅約2.8％，連續八季上漲，近一年來，每坪房價上漲3萬元、年漲幅約7.4％。

相較於大台北地區，桃竹地區漲幅更為驚人，桃園去年第四季房價漲至每坪27.5萬元，季漲幅約6.6％、年漲幅約12.7％。新竹去年第四季房價勁揚至每坪27.2萬元，季漲幅約10％、年漲幅逾17％。

何世昌指出，桃園房價大漲的原因是平價建商持續漲價，各區地板價普遍上升一大截；而新竹去年第三季至第四季間，陸續有建案每坪成交60萬元的資訊於實登公開後，菁華區線上其他預售案、餘屋案不甘便宜賣，原本賣4字頭的建案一舉漲至5字頭，偏鄉與都市計畫外的建案也頻頻開出3字頭、4字頭高價，導致房價再度驟漲。