南港輪胎 逆勢爆量大漲

　南港輪胎榮譽董事長林學圃2021年底驟逝後，泰豐中壢舊廠土地出售案趨於明朗、而且進度加速，市場傳出泰豐本周已和戴德梁行完成簽約，準備於農曆年後正式委託公開標售，由於外界估算泰豐中壢廠總價值超過百億元，處分利益可觀，身為泰豐最大股東的南港業外將跟著大進補。

　另外實價登錄本周也揭露，南港輪胎備受矚目的「世界明珠」舊廠開發案，累計已售出150戶，總銷金高達294億元，其中最高單價衝上每坪175萬元，刷新南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林的最高單價，成為新東區門戶計畫的南港王。世界明珠案預計2023年完工，南港未來幾年將荷包滿滿。

　受到相關的資產題材激勵，21日儘管台股重挫回檔318點、失守萬八大關，南港股價卻逆勢爆量拉出長紅棒，引發市場側目。南港21日終場股價大漲9.02％、收44.1元，創去年4月以來新高，單日成交量21,290張，更是2020年7月以來的新高，外資也大買3,876張。泰豐21日股價也同樣逆勢收紅，終場上漲0.35元、收27.85元。

　林學圃生前主導市場派成功拿下泰豐經營權，其中最重要就是瞄準泰豐的中壢舊廠土地，包括泰豐子公司泰鑫擁有的工商綜合區土地約1.72萬坪，及泰誠旗下的住宅地約2.69萬坪，外界粗估兩塊地合計總價值超過百億元。

　不過市場派合力拿下泰豐經營權後，卻引發內鬨，市場派部分人馬希望加快土地出售案進行，儘快獲利了結；但擅長資產開發的林學圃，傾向保留土地自行開發，以複製南港世界明珠的勝利方程式，使泰豐土地出售案一波三折。

　隨著2021年底林學圃因病驟逝，使得泰豐中壢舊廠土地出售案單純化且進度加速，市場盛傳，泰豐本周已和戴德梁行簽約，準備於農曆年後委託公開標售。目前暫訂2月會先標售其中的住宅地，之後最快4月中會決標另一塊工商綜合區土地。

　對此，泰豐發言人呂新義21日低調表示，公司2021年12月27日就已經公告，董事會通過遴選戴德梁行辦理公開標售泰誠名下的土地及建物，當時遴選結果就只有一家，不委任也不行，間接證實簽約傳聞。至於潛在的處分利益？公司不願回應，只表示兩塊地都是很久以前取得，持有成本非常低。