推案逾百億 長虹業績吃補

　長虹（5534）董事長李文造表示，在營建成本高漲、缺工嚴重，加上台商資金回流潮之下，房價幾乎沒有看跌的可能，預期今年房市將呈「量平價穩」格局，長虹規畫推案至少100億元以上，今年業績也可望優於去年；法人估計，2022～2023年長虹完工入帳量將明顯放大，今、明年業績可望攀峰。

　李文造表示，長虹今年推案頗為積極，目前規畫在林口推出一個商辦案「雲創」、另外還有力行段住宅案也要推出，全年推案目標至少會有100億元；除台中港特定區3期系列個案外，長虹也將首度進軍彰化員林、台中后里推案。

　去年長虹銷售業績頗為亮眼，「長虹新銳科技大樓」被台灣立訊精密一口氣全部「打包」整棟、落袋15.76億元，「長虹雲端科技大樓」則被威剛（3260）及其大股東合計砸下30.54億元買下半棟之多，光是這兩棟商辦就貢獻營收達46億餘元；法人估計，將可望貢獻長虹EPS至少6元以上。

　不過由於有一組買方還有行政流程需要跑，所以長虹實際入帳時間，持續遞延到2021年12月、部分則還會在2022年入帳。

　長虹在兩筆商辦大樓一口氣完工入帳下，去年12月營收近30億元，刷新近45個月最大量、為歷年次新高紀錄；累計全年營收達48.8億元，年減47.56％。不過法人預期，在部分個案遞延至2022年入帳下，今年業績可望明顯回升到往年的高水準。

　李文造也表示，長虹向來以追求穩定的股利政策為目標，因此2021年儘管營收下降，股利還是會有一定水準；展望2022年，長虹交屋入帳會攀升，將出現營運攀升的榮景。

　長虹表示，今年將有台北市總銷20億元的「帝璽」、新北市林口28億元「交響苑」、台北市內湖29億元「長虹豐匯商科大樓」、台北市總銷7.62億元「政大首席」等新案，完工入帳和新成屋銷售，總銷逾66億元。市場預期，若商辦案順利成交，長虹今年業績將可望明顯攀升。

　至於明年，長虹業績更將呈現大噴出，完工交屋量大幅攀升，預計有四筆新案完工入帳，包括總銷30億元都更案「忠孝詠吉」，40億元新莊「PARK 32」，43億元新店「央泱長虹」，及37.6億元「天擎一期」，合計共150.5億元，若銷售順利，全年可望首度挑戰百億關卡，更將再度改寫史上新高紀錄。