南紡科技園區選商 朝5G產業規劃

　南台灣的高雄、台南兩大科技園區正夯，南紡總經理王立範13日指出，已邀請戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕（CBRE）、第一太平戴維斯等四家外資背景的業者，針對南紡仁德、新市二處科技園區進行選商，儘快選出潛在合作開發投資商。市場預估，南紡仁德、新市二處科技園區的未來總銷金額，將高達三、四百億元。

　南紡仁德暨化纖廠區共46公頃工業區土地，將轉型為「南紡科技園區（TSTPARK）」，規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸，滿足5G產業需求的全方位科技園區。

　王立範表示，這次的選商主要是針對仁德廠一期5萬坪基地，及3萬坪的新市廠進行潛在合作開發投資商的選商。據南紡的開發計畫，仁德暨化纖廠區土地資產活化將分三期進行，第一期開發基地面積共5萬坪，內容包括商展願景館、管理服務中心、育成中心、金融大樓、廠房辦公；第二期的基地面積有5.5萬坪，將以研發、產業服務、廠辦、相關產業鏈聚集為主；第三期基地面積有4.5萬坪，以產業支援基地為重心。

　南紡也指出，原先未納入開發的新市廠，也將納入這次的選商範圍。

　王立範還說，依四家外商業者對外及市場的諮詢訪談，對此二園區有合作開發興趣者，仍以開發商為主，部分金融集團、外商企業也表達合作的興趣。由於選出的合作開發投資商，攸關未來開發後雙方權利分配、工程技術可行性、工程費估算、廠商引進類別等細項，再啟動後續的招商作業，因此，南紡很慎重的選擇合作對象。

　合作開發投資商一經選定，王立範認為，開發的動作很快就跟著啟動，並可適時配合國內產業發展方向、市場產業鏈群聚，做最佳的利用。在南科、高雄半導體產業鏈逐漸成形下，接獲許多供應鏈廠商探詢，表達對仁德科技園區的進駐興趣。