世茂系紓困 傳加速出售資產

　大陸老牌房地產開發商世茂集團債務壓力劇增，傳正加速出售旗下各項資產。消息指出，除了自持商辦物業和酒店，2021年12月下旬起，世茂系的待售資產清單也將世茂集團全國項目列入其中，國資可能成為首批買家。

　路透報導，世茂自2021年12月起，陸續傳出面臨多項債務違約。1月上海世茂建設有三期ABS將到期，首先是「璀璨16A」將於14日到期，此前有消息稱公司已將兌付資金打入監管帳戶。隨後的兩筆ABS在26日和28日先後到期，規模分別為人民幣（下同）4.5億元和7.15億元。

　面對債務壓力罩頂，除了出清資產還債外，世茂正加緊推進債務展期。報導引述消息人士透露，上海世茂建設提出的展期方案為第一個月先還本金的10％，2月～11月每月還5％，12月償還剩下的40％。

　1月15日世茂系還將有一期境內公司債到期，為世茂股份發行的「19世茂G1」，該期債餘額約19億元，票息4.65％。世茂股份上月被問及是否已準備好兌付資金，管理層表示，公司會用自有資金及銷售回款進行兌付。

　世茂股份上周表示，公司銷售及回款工作均在正常推進中，但是完成年度380億元的銷售簽約計畫「有較大的難度」，陸續在與投資者洽談出售自持商業和酒店。

　此外，世茂還遭中誠信託指控，上海世茂建設在一項資金集合信託計畫作為擔保人，但未履行保證義務，涉及金額6.45億元。但上海世茂建設否認指控，表示目前作為主要還款來源的項目仍在陸續銷售並持續籌資還款，將與中誠信託積極協商，爭取合作和支持。