中捷G9-1招商 總銷上看145億

　號稱台中捷運綠線聯合開發基地容積最高、面積最大、區位條件最優，且唯一與規劃中的台中捷運藍線共站轉乘的市政府站（G9-1），台中市交通局29日公告招商，G9-1站基地面積逾2,053坪，預估廠商投資金額達60億元以上、總銷金額逾145億元，並訂於2022年2月中旬辦理招商說明。

　至於市政府站（G9-2）捷運聯合開發基地，則預計2022年接續推出，希望G9-1及G9-2站捷運聯合開發基地案，成為捷運綠線招標案的「雙響炮」。據了解，G9-1站招標案，包括建商、銀行保險業、大型百貨零售業、大型飯店業、購物中心，及大型財團，均表達高度關注。

　該招商條件規定廠商單一實績金額不低於20億元，累積實績金額不低於60億元，並特別規定廠商的公司財務報表所列淨值，不低於18億元，及不低於預估工程費的30％。

　台中市交通局長葉昭甫指出，G9-1開發基地容積率高達650％，為七期重劃區最高，加上大眾捷運獎勵容積及開放空間獎勵容積後，總容積初估可達993％以上，基地條件絕對屬台中市首選，預估投資金額達60億元以上。另地下7樓至地上4樓的共構樓層，已由市府先行構築。

　葉昭甫表示，近期建商投資台中土地多從大基地下手，最核心的七期新市政專用區大面積基地已非常珍稀，G9-1站土地開發基地面積逾2,053坪，位於七期台灣大道與文心路兩條主要幹道交叉口，除與捷運綠線車站共構外，未來捷運藍線也將在此處共站轉乘。

　台中捷運綠線聯合開發基地共有六站、七處土地聯合開發案。其中，台中捷運土地聯合開發部分，市府近二年陸續推出的文心崇德站、文心櫻花站、四維國小站，及南屯站等4站土地開發招商案，皆順利完成簽約，合計投資金額逾70億元。市政府站二處聯合開發基地G9-1、G9-2站，不論開發規模、投資金額及總銷售金額，皆屬台中捷運綠線最大的聯合開發案，備受各方矚目，讓該招標案未演先轟動。