台肥 新竹D6獲28.4億權利金

　為配合國家重大科技產業政策「竹科X計畫」推動，台肥（1722）日前敲定與竹科管理局在新竹D6街廓開發模式，以權利金28.41億元、設定70年地上權給竹科管理局，X基地將規畫三棟軟體大樓，成為世代創新智慧園區。

　台肥指出，D6街廓面積約3.8公頃，加計土地權利金逐年攤提及每年地租，每年約有4,300多萬元的租金收益，預期竹科在D6街廓開發為軟體大樓後，也將帶動加速D4、D5街廓的開發。

　竹科管理局表示，未來將規畫為軟體、智慧科技、智慧服務應用為主的軟硬結合新型態科學園區，打造三棟軟體大樓，首棟軟體大樓於25日動工，規畫為地下二層、地上12層、總樓地板面積2.3萬坪、共49個單位標準廠房，預計2024年初完工；第二棟及第三棟大樓續於2025年底完工，目前已接獲多家廠商洽詢X基地狀況，其中四家IC設計公司提出進駐需求。全區開發完成預期可提供2,800個就業機會，創造年產值約196億元及關聯效益約490億元。

　台肥目前在新竹共有8.1萬坪土地，扣除捐地後可開發面積約有5.8萬坪。目前已完工的D7A興建商辦「TFC 1科技大樓」，目前已滿租，包括科技大廠如英特爾、ASML台灣總部等進駐，每年約有2億元租金收入；D7B街廓「TFC 2科技大樓」目前都市設計審議，修正後通過，預計明年底動工，由於辦公室規模較一期更大，預計未來租收益將高於2億元；D7C則透過尋找合作對象的方式、規畫興建住宅。