年初金檢「舉黃牌」 銀行多讓建商無限展延貸款

　2021年第一季金管會金檢十家銀行的不動產擔保放款，發現11項缺失，其中有銀行被抓到讓建商以同一借款條件、同一利率繼續展延貸款，未即時進行土地開發，檢查局局長張子浩23日透露，十家銀行有約一半都有類似問題。

　檢查局隨後揭曉，金檢十家銀行中，發現「未向借戶徵提明確興建動工期程，或借戶多次辦理續約展期，未有效督導借戶依約動工開發，導致貸放後數年仍未動工興建」的這項缺失十家銀行都有。

　至於餘屋貸款中，發現有三家銀行「對於餘屋去化率偏低或去化時程過長的案件，未落實逐步收回貸款額度或調高利率的內部風險控管措施」；有三家銀行則是被發現「餘屋貸款承作條件未符合內部所訂規範者，未建立例外案件管理機制」。

　在工業區土地抵押貸款方面，有兩家銀行被查到「未向借戶徵提興建或開發計畫，或所徵提計畫內容未明確，仍核准貸款」；另外有五家銀行則是被發現「對於借戶未依興建或開發計畫執行者，未依內部規範逐步收回貸款或調升利率」，其中還有一家銀行是兩項缺失都有。

　張子浩表示，2021年專案金檢十家銀行，被發現有上述類似缺失的銀行比率不低，這些銀行必須依檢查局的檢查報告進行改善，如提高貸款利率、或至少要求借款人償還部分貸款。

　檢查局已將不動產擔保放款金檢缺失態樣發函銀行公會，要求轉交各銀行，今年底、明年初的專案金檢會看被金檢的銀行是否有依函令檢視、落實控管。

　對於今年金檢對象，張子浩表示，票券公司與去年金檢三家名單完全不同，七家信合社則是首次金檢，至於銀行部分「儘量不重複」，目前看來是民營銀行居多，大型及中小型銀行都有。