全台近三成建案 半年內完銷

　秒殺案頻傳，新案市場銷售速度快，全台近三成建案半年內完銷！據591調查，2021年全台有415件建案，半年內就完銷結案，占全台總推案件數的28％，最熱門的二大都會區新竹、台南，更有超過四成的建案半年內就完銷，顯示即使房價高漲、政府打炒房動作頻頻，以預售模式推案為主的新建案，仍得到買盤強勁力挺。

　往年新推案多需一至二年，才能完銷結案，2021年房市景氣明顯復甦，游資氾濫推升投資、置產需求，購屋族花錢買房不手軟，下半年疫情趨緩後，陸續傳出秒殺案、漏夜排隊買房等情況。全台七大都會區中，雙北市各有30多件建案半年完銷，桃園、新竹、台中、高雄各50件以上，台南更高達100件。

　觀察這些快銷建案分布，台北市有近半位於士林、北投，銷售速度最快的為士林區「山隱曼曼」不到二個月就賣光光；新北市因為個案規模大、鄰案競爭強、價格多在高檔，僅有16％建案半年內完銷，居七都之末，賣最快的為板橋江翠北側的「馥華沐白」，開案一周就賣完；桃園快銷案則以房價基期較低的楊梅、觀音為大宗。

　北台灣的新竹、南台灣的台南堪稱這波新案市場買氣最強勁二大都會區。新竹2021年推出155件建案，有66件半年內完銷，比率達43％，包括東區關埔重劃區「致家人」、竹東「星都匯」等案，不到一個月就被搶光，值得注意的是，受蛋黃區房價推擠效應，新竹快銷案出現大量透天蹤影，不少自住型買家選擇市郊總價相當的透天產品，取代市區大樓，活絡整體交易表現。

　同樣受惠科技業景氣大好的台南，下半年因台積電投資議題發酵，吸引投資客投入。台南2021年237件推案中，100件半年內完銷，比率達42％，過半快銷案落在南科周邊，如永康、安南、安定、善化等區，台積電持續擴廠，帶旺周邊房市，加速建案銷售。