不動產業銷售額 前三季增13％

　房地產市場買氣旺，推升不動產業者銷售額寫下新高。據統計，前三季不動產業銷售額已達1.1兆元、年增12.9％，各地不動產業者營收成長幅度，也反應區域房市熱度，最受矚目的新竹市年增47％居主要都會之冠，台南、高雄逾二成次之，雙北市則都在一成以下，呈現「南熱、北溫、新竹強」的市況。

　據財政部稅務行業標準，不動產業涵蓋範圍甚廣，不動產開發業、投資興建及租售、仲介及代銷經紀業，與相關估價、管理行業等都在其中，隨著房市熱絡，不動產上、中、下游各產業也雨露均霑，不動產業銷售額在2017年前三季，還不到7,000億元，2021年前三季已突破1.1兆元。

　住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房市市況好，連帶使得相關產業銷售額寫下新高，各都會區的不動產業銷售額，雖都呈現成長趨勢，但幅度不一，南熱北溫的市況也反應在銷售額上。

　近年來，雙北以外區域房市火熱，桃園年增15.2％、台中17.7％、台南與高雄分別為25.1％與22.1％，而最近房市交易火熱的新竹縣與新竹市，成長幅度分別達18％與47.5％；房價水準、銷售額最高的台北市年增僅4.2％、居次的新北市年增6.7％。

　值得注意的是，近年房市發展熱絡的台中市，前三季銷售額已達1,720億元、不動產業銷售額逼近長年居第二位的新北市。

　徐佳馨分析說，過去不動產業者經營重北輕南，首善之都台北市及鄰近的新北市獨大，近年來，雙北以外的都會區、甚至都會區周圍，不僅產業最上游的土地開發、投資興建，乃至後續的仲介銷售、租賃服務、管理等關聯產業，都衍生相當多的市場需求，使雙北以外的不動產業者大發利市。