中壢地標 起漲最佳選擇

　中壢工業區在經濟部開發之工業區據有重要地位，蟄伏30年，正準備邁向新的里程。根據歷年的統計，房地產價格的上揚與政府對該區的建設呈現正相關，中壢區有如鴨子划水，這幾年在政府的規劃下，不僅在名目的統計數字上拔得頭籌，占了桃園市建設的近30％，而尚有許多建設未被統計入列，如鐵路地下化的1,000餘億，二號生活圈道路興建，A18至中壢交流道聯絡道路等。

　另外，中路特區、八德重劃區、青埔特區，其招標的軌跡，與後續銷售的熱烈程度。A20的標售，37件標售物件，迅速吸引如櫻花，寶佳，宏普與成鴻等建商參與，而前面的區域價格上漲之情況，應該算前鑑不遠。

　為配合中壢跳躍性的發展，加速工業區的升級與成長，身為在地深耕近一甲子的憶聲電子旗下子公司華憶建設，近期打造「憶聲智匯科技園區」，是中壢第一座世界級創新5G智匯科技園區，將成為中壢工業區的地標與建築指標。在安全防災、綜合佈線、設施管理、節能管理、系統整合、資訊通信、智慧創新與健康舒適等指標方面均投入了大量的心力。

　在繁忙的工作環境下，園區500坪以上之森林公園規劃種植20種以上之大樹，計有肖楠、樟樹、肉桂、菩提樹、榕樹、瓶幹樹、銀杏、青楓、杜仲、油桐、紅楠、木棉、榕柏等，同時於兩棟的建築中間，有庭園式的流水規劃，讓上班族於繁忙之餘，在園區可享受大自然的芬多精，聽見潺潺流水與蟬鳴鳥叫，在河邊棧道漫步，享受咖啡，有愜意的悠然條件。

　華憶建設指出，目前各國大量印鈔，利率低，營建的原物料大漲，嚴重缺工，土地成本也在漲，通膨呼之欲出。近年除了青埔，中壢區幾乎無大面積開發個案，而青埔被視為雙北特區，購入者多為雙北客戶，這隱藏已久的需求，不管是住家與辦公，皆吸引買家搶進卡位。而中壢區地稠人密，人口超過40萬，多年來早已蘊量了大量需求，順應這波捷運與鐵路地下化中壢區難得的精華區土地釋出，勢必引爆蟄伏多年的不動產市場，將如同近年台北市南港房地產一飛衝天。