台北豪宅年漲幅 全球排第七

　全球通膨隱憂再現，高資產族群紛紛布局豪宅，最新調查顯示，全球各國主要城市房價今年狂飆已成普遍現象，其中，台北豪宅年漲幅排名已進入全球的前段班，以18.9％的漲幅躋進第七名。

　瑞普萊坊29日公布2021年第三季「全球豪宅指數」」（Prime Global Cities Index）顯示，美國邁阿密擠下多倫多，房價以年漲26.4％從上季的殿軍，一舉躍居為冠軍，加上首爾、上海、莫斯科、多倫多、舊金山六個城市，房價年漲幅都在20％以上，儼然搭上「失速列車」；至於台北房價則以18.9％的漲幅排名第七。

　專家預期，在各國政策普遍緊縮豪宅貸款成數，豪宅客戶只能提高現金部位才能購置，預期2022年豪宅的價量成長動能可望趨緩。

　這項「全球豪宅指數」係根據46個國家官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤主要城市官方認定、或成交總價前5％的豪宅價格。結果顯示，有38個城市豪宅價格攀升，平均年增率為9.5％，超越第二季的8.2％。

　瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，台北市距離漲幅二成大關、僅臨門一腳，排名已向前推進到全球第七，但豪宅價格尚未超越2013年第二季的歷史高點。

　黃舒衛分析，7月1日實價登錄2.0正式上路，過去許多無法查證的市場資訊，會在未來幾個月陸續有大量、即時實登資訊，直接反應驚驚漲市況，將間接形成助漲的態勢。另外，台北市目前預售豪宅案，幾乎都是蛋黃區都更或危老案，基地面積較小、每坪單價相對較高，因此推升豪宅房價指數向上。