皇翔新莊都更案啟動 預計2024完工

　皇翔建設躍居新北市公辦都更「大戶」、手握四大案，其中「新莊廟街公辦都更案」25日正式動工，距離當年簽約已足足八年，營建成本呈跳躍式攀升；對此，皇翔董事長廖年吉表示，這筆公辦都更案的營建發包成本，和簽約時相比是「不成比例」，但皇翔還是會蓋好、蓋滿，重現老街風華。

　皇翔董事長廖年吉「八年磨一劍」–新莊「新莊廟街公辦都更案」25日終於舉辦開工動土典禮，正式進入實質開發階段。

　新北市市長侯友宜致詞時表示，該案將由實施者皇翔建設負責都更改建，雖然近年原物料上漲，會增加皇翔的壓力，但為重現老街風華，實施者將採黃金級綠建築設計，都更改建為二棟27樓、33樓，地下5層的鋼骨鋼筋混凝土住商大樓，市府可分回232戶房地、新莊派出所辦公廳舍、文化設施及新莊武德殿，預計2024年完工。

　該案8年前由皇翔取得，一直到現在才正式動工，面對營建成本大幅飆漲，廖年吉坦言，當初簽約時的營建成本，和現在實際發包的價格「不成比例」，到底增加幾成也沒有去算，但皇翔還是會做到最好。

　市場預期，新莊該區域預售房價若以每坪55萬元估，全案總坪數2.27萬坪，未來都更完成後總市價將上看130億元。

　皇翔副總游玉華表示，目前手上有四筆公辦都更案，第一筆是板橋民權案占地1,117坪，明年初取得使照，再對外銷售額，總銷20億元，目前市場行情不錯，每坪已8字頭。第二筆為新莊廟街案，主力規劃為中小坪數，皇翔分回住宅，分回比例約三成、約163戶。

　第三筆土城頂埔案3,506坪，預計2022上半年開工；第四筆為國家住都中心主辦的中和保二總隊都更案，占地3,055坪，已正式簽約，準備報核事業計畫和權利變換。