佳兆業賣港資產 復牌飆漲

　近日深陷債務危機的大陸地產商佳兆業集團，25日在港交所復牌。近日在接連出售香港資產套現，以及針對2021年到期票據進行要約交換的正面消息影響下，佳兆業25日股價大漲，盤中最高來到1.25港元，漲近兩成。終場收漲13.86％，報1.15港元。

　路透報導，佳兆業繼日前出售香港屯門住宅土地，加速資產變現後，25日再將該公司與大陸商人陳壯榮合營、價值98億港元的香港啟德住宅發展物業，售予香港兩大地產商遠東發展與新世界發展合營的公司。

　遠東發展公告指出，合營公司將收購所有待售股份，代價為79.48億港元扣除2020年融資協議項下，總額30.52億港元的未償還本金以及減去待售貸款代價，及以12.32億港元接受待售貸款轉讓。

　除了出脫資產變現，佳兆業為避免即將到期的債務出現違約，也在尋求要約交換的解套之方。佳兆業25日公告，將就2021年到期優先票據未償還本金額4億美元中的至少3.8億美元或95％，開始進行要約交換。目前佳兆業已有11月到期的兩筆債務，未能如期兌付本金利息，進入30天寬限期。至於理財產品兌付部分，佳兆業表示，其本金金額人民幣（下同）14.93億元的理財產品，已於10月及11月到期，集團已就本金額約10.97億元的理財產品實施償還措施。

　另家在港上市、陷入債務風暴的大陸地產商花樣年，也獲得暫時喘息空間。花樣年25日公告，其附屬公司花樣年集團（中國）所發行本金金額15.43億元的2023年到期債券，持有人同意債券在2021年11月25日到期時先支付兩成利息，餘下八成利息在2022年11月25日支付。