台中私校搶手 逆勢購地拓校

　台中知名私立幼兒園要招收500個名額，卻湧入4,000多個小朋友搶名額！貴族私校每學期動輒六位數的花費令人咋舌，但高所得的家長依舊趨之若鶩，當許多學校面臨少子化問題時，包括四季藝術兒童教育機構、明道普霖斯頓小學等台中知名私校，近期均逆勢砸重金分別在北屯區、南屯區購地，為新分校超前部署校地。

　據實價登錄揭露，2021年7月，「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」豪砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地，為南屯區近七年來面積最大的土地交易。台灣房屋嶺東園區特許加盟店東陳裕方表示，該地總價雖然可觀，但換算土地單價僅9.5萬元，主因是土地為農業區，約同區段農建地的三折價，買家後續若要設立學校，可能須進行土地變更。

　台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中部就讀私立名校的風氣極盛，尤其是台中「衛道」、「曉明」及「明道」三所私立中學，更是人人搶進的明星私校；由於貴族私校學費不斐，有能力將子女送進去的家庭，通常為所得可觀的高資產族群，所以明星私校以豪宅聚落為據點，有利富豪家族的子女就近就讀。

　本次購地的明道普霖斯頓國小，即系出明道中學，明道普霖斯頓小學這次所購的南屯區台安段土地，周遭有「VILLA-M」、「台中會II」等豪墅社區，別墅新案「國雄仰德大道」也預計明年交屋，因此在此購地設校，有機會獲得許多在地高所得家庭的青睞。

　而去年底、今年初，早一步以7.12億重金在北屯區14期購置1,200多坪土地的四季藝術兒童教育機構，旗下的「四季藝術幼兒園」，目前已有台中市政本校與分校、西屯校、北屯校、黎明校，北屯購地同樣有超前部署的意味。

　陳定中表示，台中知名的馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、衛道中學等私立名校，都緊鄰14期重劃區，不少家長早就在14期週邊尋覓物件，14期雖是待開發的新興重劃區，但可望成為私校家長屬意的置產區段，加上14期綠地眾多、環境舒適，對高資產族頗具吸引力，近半年新案單價已「坐4望5」，具有豪宅聚落的潛力，因此幼兒園在此區設校，可享「近水樓台先得月」的優勢，掌握到開拓生源的先機。