中國奧園 爆鉅額信貸違約

大陸地產商再傳違約消息。大陸地產商中國奧園23日爆出人民幣（下同）6,600萬元信託貸款違約，儘管中國奧園立刻澄清，這是合資公司的債務糾紛，而非公開市場違約，但鑑於該公司近日屢傳流動性問題，國際信評機構穆迪仍下調中國奧園評等，展望降至「負面」。

外媒REDD引述知情人士和受託人表示，中國奧園旗下珠海保稅區啟恒物流有限公司，舉借了7,800萬元的信託貸款，並由中國奧園的在岸附屬公司提供擔保。但奧園及其附屬公司僅向受託人匯款1,200萬元，剩餘6,600萬元的信託貸款已於11月12日違約。消息人士指，受託人申萬菱信已致函奧園及其附屬公司，敦促其支付款項，並啟動法律程序以追討未支付的款項。

2021年以來，奧園因大陸官方升級地產調控政策下，業績大幅下滑，現金流亦出現短缺，該消息一曝光，引起外界關注。澎湃新聞報導，奧園火速澄清，該借款的借款人為奧園合資公司，該合資公司存在其他債務糾紛，目前正在與相關債權人協商解決中。奧園強調「相關事項屬經濟糾紛，非公開市場違約」，試圖以此止血。

中國奧園港股股價23日不畏上述負面消息，強勢收漲2.22％報2.3港元。但國際信評機構穆迪則有不同看法，23日仍將中國奧園評等由「B2」下調至「Caa2」，同時將其發行債券的高級無抵押評等從「B3」下調至「Caa3」，展望由「負面觀察」下調至「負面」。穆迪指，中國奧園在未來6～12個月內融資管道減弱，加上到期債務規模龐大，降等反映其流動性和再融資風險升溫。