佳兆業停牌 恐成恒大第二

　大陸房產業界債務出現連環爆，繼9月份恒大集團後，號稱「舊改（舊城改造）之王」的佳兆業集團也傳出倒債危機。港股上市的佳兆業5日停牌，稍早前其擔保的理財產品同樣發生延期兌付事件。佳兆業表示，公司的流動性正遇到「前所未有」的壓力。

　佳兆業股價和債券4日暴跌，收盤重挫15％，創下1.01港元的新低紀錄。「佳兆業系」的四檔股票5日在港股盤前也宣布暫停交易，市場擔憂其恐將成為下一個恒大。

　受此拖累，5日多檔大陸房企的股價與債券大跌，包括禹州集團、世茂集團、中國奧園、融創中國等。其中，世茂集團一筆一年內到期的境內債券「15世茂02」盤中突然暴跌逾25％，觸發停止交易；禹州集團境內債「19禹州02」也一度大跌逾19％。

　路透5日報導，佳兆業旗下錦恒財富發行的一款理財產品4日未能如期兌付，總金額高達人民幣127億元。5日上午，佳兆業集團和旗下三家子公司佳兆業健康、佳兆業美好、佳兆業資本宣布停牌。佳兆業表示，由於信用評等被調降，以及房地產市場環境充滿挑戰等不利因素，集團正面臨前所未有的流動性壓力。

　報導指出，佳兆業的離岸債務在2022年到期的大陸開發商當中是最多的。上周被評等機構降級的佳兆業，大約有32億美元的離岸優先票據在未來12個月內到期，該公司在2021年11月11日和11月12日還有總額超過5,900萬美元的息票要支付。深圳市監管部門已在5日召開專題會議，討論花樣年、佳兆業兩家房企的流動性問題。