64%買家看漲 全球掀搶房比賽

疫情緩和後的房市表現，呈現爆發性買盤出籠的榮景，不只台灣、世界各國也都湧現購屋置產風潮。瑞普萊坊2日公布「全球住宅買家趨勢調查」內容顯示，住宅市場看漲趨勢確立，高達64％受訪者看漲房價，加價策略成為2021年全球房市的基調，「搶房比賽 」（Race For Space）風潮愈來愈夯。

瑞普萊坊公布的「全球住宅買家趨勢調查」，針對全球上千組住宅潛在買家，其購屋趨勢及偏好進行調查。結果顯示，買方在「購屋意願」、「價格走勢」、「加價幅度」等方面，都跟2020年疫情最嚴重的第二季，呈現不同的樂觀看法。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，全球疫情趨緩，商業活動逐漸回到正軌，但2020年全球為了紓困大撒幣、降息的後座力仍強，加上斷鏈、通膨、復甦，三位一體的擠壓，熱錢無處可逃，全面轉進實體資產，創造出前所未見的榮景。

黃舒衛表示，調查顯示，疫情提高「購屋意願」，2020年第三季有20％的受訪者有購屋、搬家計畫；而2021年則有19％的已搬遷，另有25％計劃購屋、搬家，顯示疫情後全球購屋置產的意願持續增溫。

在「價格預期」方面，2020年有56％認為未來一年房價會跌、25％認為持平，只有19％認為會漲；不過今年有高達64％認為房價會上漲，表示樂觀看待房價的人數至少增加二倍；但認為會下跌的比例只有13％，帶動全球房市牛氣沖天。

在「購屋預算」方面，2020年是空頭占上風、看跌得多，願意加價的僅7％，縮減預算的有47％，想砍價10％以上的更有31％；但2021年願意加價的暴增到28％，整整增加三倍。

台灣方面，黃舒衛表示，護國神山營造的科技產業聚落投資發酵，南二都房價越漲越兇，也與全球趨勢一致，預期2021年建物買賣移轉登記棟數，將挑戰八年來的新高，住宅開工量也會連兩年創1994年以來新高。