都更宅南方莊園 最後兩戶有望標脫

　財政部國產署將預告2021年第七批都更宅標售，預計10月27日招標、11月24日開標，標的包括11戶，以北市中正區「正隆天第」、大安區「明日博」兩大豪宅最受矚目，而今年最搶手的2～3千萬元「南方莊園」也會推出最後2戶，估可標脫。

　國產署指出，本次標的主要是過去未標脫案件，像是忠孝新生站旁的大安區明日博1戶（總價1.06億元、面積113坪）、台師大商圈的中正區正隆天第4戶（9,789萬元～9,974萬元、皆為119坪）皆突破北市豪宅門檻（8千萬元），因上一次標售情況不錯，估計本次可持續吸引高資產人士投標。

　另本次也有鄰近西門的萬華區全坤威峰1戶店面（4,823萬元、54坪），但區位離西門核心商圈仍有一段距離，標脫難度較高。而新北市標的則為捷運大坪林站旁的新店友座臻美3戶（3,970萬元～4,378萬元、67坪～72坪），但總價偏高，標脫有難度。

　此外，本次標售也有文山區南方莊園2戶（2,633萬元～3,166萬元、34坪～41坪），南方莊園因總價多在2～3千萬元左右，加上鄰近萬芳高中學區且為北市門牌，堪稱今年最熱門標的，國產署今年以來累計已標脫69戶南方莊園，本次推出最後2戶，估可吸引北市自住客。

　內政部最新統計顯示，全國住宅價格2021年第二季指數為112.42、較2020年同期成長6.67％，相比2019年同期更成長10.66％。