台南安定地價飆 建商推住宅大樓卡位

　台南建地價格飆速上漲，南台南新都心地價半年從52.8萬元漲至63萬元、漲幅19.32％，最接近南科台積電的台南安定區，地價飆更狠，從去年4月的每坪16萬元，漲到現在的28萬元，一年半飆漲75％，該區房價也衝破每坪20萬元，新案開價上看30萬元。

　台南房市在安平區、安南區、南台南副都心、以及東區，因為房價持續高漲，建商搶進推出大樓建案，而向來屬於「大樓住宅沙漠」的安定區，首度有建商興建住宅大樓，台南安定區將不再清一色是華廈和透天產品。

　第一個前進安定區推出大樓的興悅地產總經理李鴻岳表示，家族企業過去都是以興建企業廠辦為主，自己則有七年在美國紐約市興建飯店與商辦的資歷，此次，在台灣推出第一個住宅建築個案，便選擇台南市安定區，因為，這個建案基地距離科台積電A18廠，車程大約只有三分半鐘，距離樹谷園區只要二分鐘。

　李鴻岳表示，台南安定區目前都以透天或華廈為主，興悅「HIGH LINE」建案將是第一個住宅大樓，規劃13層高，120戶的2房和3房產品，也是安定區迄今最高的建案。該案將採結構銷售，每坪開價尚未確定，但將接近30萬元，預定2024年底到2025年初完工交屋。

　李鴻岳指出，由於建商看好安定區房市前景，該區目前地價每坪已從去年4月的16萬元，漲到28萬元，等於一年半的時間，飆漲75％。

　在台南房市熱潮中，地價已現飆漲風，除了安定區，台南副都心（又稱南台南新都心）計劃區，達麗建設在去年4月以每坪53.5萬元，標下3,141坪建地之後，去年底，同區域的地價已漲至每坪近63萬元，半年漲17.76％。