朗朗台大三大優勢 掀購屋熱

　「台大」近兩年來創造不少秒殺、熱銷案，除了台灣最高學府地位與多所明星學校外，111公頃台大校園與26公頃大安森林公園綠地、人文底蘊豐富的溫羅汀街區和成熟的生活機能外，更重要的是遍及傳產、金融、科技等產業高層的台大校友買盤，購屋第一志願就是鎖定在母校周遭置產。其中，由台灣川普建設在中秋節推出的「朗朗台大」，訴求近30年唯一正對台大運動場首排靜巷新案、新生南路三段70巷通往溫州街的靜巷學府寓邸，甫開案預約組數和來人量就周周衝新高。

　熟悉台大周邊房市的仲介業者指出，新生南路三段靜巷是台大人最鍾愛的溫州街區，書店和引領各世代思潮的咖啡館林立，地段價值與人文氣息居台大生活圈之最，對台大校友來說更是「情懷，無價」。

　傳真行銷專案經理張大成分析，「朗朗台大」作為正對台大運動場首排、新生南路三段靜巷30年未有新案登場的第一案，是台大周邊新一輪起漲點的購屋機會，同時也為該區下一個十年話題大案不斷的時代正式揭開序幕。

　盤點台大概念指標推案，最近期是靠近師大生活圈的「溫州院」，規劃47～60坪，開價150～170萬，締造四個月完銷紀錄。今年6月頂新旗下頂禾開發成為台大體育館對面、新生南路三段校園首排街廓1,290坪都更案的實施者，原地將重建21層大樓，未來更新後每坪行情預估上看200萬。

　在當前眾多台大概念推案中，「朗朗台大」擁有三大優勢：第一是台大運動場第一圈的新生南路、溫州街靜巷地段優勢。第二是收穫新生南路三段靜巷近30年沒有新案釋出的供需優勢。第三是在台大生活圈當前破80坪與小於20坪的M型推案潮中，以27坪、38坪適中產品，卡位進坪數真空帶的產品與總價優勢。

　「朗朗台大」單層3併雙電梯，全坡道平面車位，全案共計32戶，標準層規劃一戶27坪二房，與兩戶38坪三房，公設比33.5％低於目前北市平均的35％～36％，得房率高，對著重教育品質與學風薰陶的台大生活圈買家，兼具置產與傳家價值。