億萬房產：中正藝文特區漲幅空間大

　文╱江富滿

　面對通貨膨脹的來臨，如何讓資產保值，最好的方法就是投資房地產，億萬房產集團投資顧問宋子聰說，低利率時代，善用自身條件跟銀行貸款，買房真的可以很輕鬆，擁有一間捷運宅等於擁有財富。

　宋子聰表示，很多人都覺得買房很難，自備款很高、貸款很高不容易，這些真的都是一般人停留在10幾20年前的買賣認知，在通貨膨脹、萬物齊漲的時代，貨幣貶值是必然的趨勢，只有房地產可以讓資產保值，買對了房產更具有增值的空間，讓資產複利成長。

　宋子聰以自身的經驗分享，去年8月在離捷運G11站中正藝文特區只有600多公尺附近買進三房車，周邊生活機能非常完善，超商、學校、公園、小吃林立，當時細算自己的購買、還款能力值後，馬上決定購買下來，銀行貸款確認後自備款1成，貸款月繳16,000元左右，出租1個月租金19,000元，在持有中完全沒有任何壓力，持有一年後，根據實價登錄顯示，同社區每坪單價上漲3萬以上，明顯感受到捷運所帶來的財富增值，真正達到『無痛買房！有感獲利！』的目標。

　億萬房產集團總經理呂原富指出，在對的趨勢、對的地點、買對的房子，不論是出租或是自住，只要細算後都可以達到無痛買房、無痛持有、自然增值。

　呂原富強調，「努力很重要，選擇比努力更重要。」桃園的捷運建設正如火如荼地興建中，中正藝文特區又位居桃園市俗稱的蛋黃區，各項公共建設齊聚，生活機能成熟便利，房價仍不及雙北的1/2、甚至1/3，把握捷運興建期進場置產，會有不錯的漲幅空間。

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