A咖買家疫後進場掃貨 金融保險業 一周買三棟樓

　仲量聯行25日最新研究報告指出，全台商用不動產市場在疫情降級後出現報復性收購潮，大型機構、投資法人紛紛進場掃貨，7月已成交255億、重回疫情前水準，8月更開出大紅盤，短短一周有三棟樓被三家金融保險、資產管理公司收購，金額總計79.38億元。

　仲量聯行董總經理趙正義表示，今年5月本土疫情爆發，6月全台商用不動產及土地市場急速萎縮，單月成交額僅76億元；但隨著疫情緩和，7月已恢復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當，8月以來更頻頻出現金融業出手收購，預料隨疫情獲得控制，下半年商用不動產及土地的交易後勢值得期待。

　仲量聯行調查，8月以來，中國信託資產公司砸下22.13億成功拍下內湖國瑞集團總部大樓；緊接著三商美邦人壽以34億收購內湖「華固智富大樓」整棟作為企業總部；另外中國人壽以23.25億買下新竹商辦大樓「豐邑雲智匯」三分之一棟，顯示優質的商用不動產仍為資金布局的重點。

　仲量聯行統計，隨著疫情緩和、旅行禁令陸續解除，商用不動產市場熱度也逐步恢復，2021年第二季全球不動產成交金額達2,470億美元，為去年同期的兩倍多，與2019年第二季差不多。