崇利中山開案 熱銷八成

　八月初父親節周末登場的新案「崇利中山」，因為選地精準、秉持「買房跟著捷運走」的心法，帶動在地客紛紛出籠購屋，目前已熱銷八成，不但間接帶動周邊房價站穩5字頭，個案後期銷售還有望破6，可謂蘆洲房市的火車頭。

　崇利建設總經理楊宗翰表示，購屋族偏好沿捷運買房，除了通勤考量，還能帶動房價上漲，尤其「雙捷交會」更搶手。他進一步分析，捷運環狀線作為雙北最後一條捷運線，近年漲聲話題不斷，自第一階段2020年優先通車後，便帶動車站周邊區域行情上漲約一成；緊接著第二階段動工在即，路線將串連起新北產業園區，加上行經五股、蘆洲、社子、士林至大直地區，堪稱雙北產業經濟的臍帶。而與「崇利中山」步行僅三分鐘的捷運徐匯中學站，正是該產業臍帶的中心點，更是蘆洲唯一雙捷運站，加上一橋就進台北市，對房價來說是三重增值利多。

　此外，「粥少僧多」是蘆洲正面臨的房市現況，蘆洲人口密度可是高居全國第二，但推案量卻少得可憐，總銷約15億元的「崇利中山」，是捷運徐匯中學站附近今年唯一推出的新建案，基地面積478坪，格局規劃為二房22坪、三房32坪與四房38坪，正中區域首購與首換族群需求，所以該案不但搶手，還讓價格朝著6字頭醞釀中。

　負責代銷的創意家行銷專案經理吳澤逸觀察，「崇利中山」賞屋客幾乎年齡層多落在30～45歲之間，蘆洲在地人大約有七成，另外三成來自隔壁三重以及一橋之隔的士林和中山區。至於購買的消費者中，七成自住、二成置產，而置產客戶則是看準徐匯中學站的利多，因此把握機會下手。