北市豪宅交易夯 官方認證地段更搶手

　資金狂潮未退，台北市精華區「官方認證」的燙金地段豪宅搶手，住宅區公告現值前五強中的「地后」豪宅「仁愛尚華」、第四名的「One Park Taipei信義聯勤」，近期紛傳交易，「仁愛尚華」12樓以總價9,838萬、每坪172萬元轉手；「信義聯勤」8樓則以總價3.53億、每坪225萬元成交。

　根據台北市地政局公布今年公告土地現值，住宅區前五名區段所座落的豪宅包括仁愛路上的「仁愛帝寶」、「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告現值分別逾每坪400萬並分居前三名；另「信義聯勤」、「聯合大於」分居四、五名。

　對應到房價，「帝寶」每坪均價272萬最高，但「仁愛尚華」及「仁愛麗景」均價都不及每坪170萬元，反觀「信義聯勤」、「聯合大於」均價都突破每坪200萬元。

　大家房屋企研室副理郎美囡表示，政府調控房市下，買方挑選住宅更看重地段的保值性，仁愛路為台北市住宅區的精華地段，土地價值高，住宅區公告現值最高均位仁愛路三、四段，部分中古豪宅能以相對低的單價及總價入住黃金地段，反更能吸引買方目光，例如「仁愛尚華」面仁愛路的戶型享有國父紀念館景觀及永久棟距，加上釋出稀有，頗獲高端買方青睞。