桃園房價 楊梅八德漲最兇

　受惠桃園捷運綠線興建、購屋資金流向低價區，桃園房價漲不停，不僅五大蛋黃區房價全面站上2字頭，更有六個行政區近兩年漲幅逾一成，以楊梅、八德漲幅分別達27%、15.6%分居一、二名，房價均攀上歷史新高。

　根據內政部不動產資訊平台統計，近兩年來桃園市各行政區平均單價除首善之區桃園區站穩2字頭外，中壢、龜山、蘆竹、八德也在陸續站上2字頭，等於桃園有近半行政區房價越過每坪20萬大關，另外大園、平鎮區亦逼近2字頭，1字頭房價版圖已愈來愈少。

　與兩年前相較，桃園11個主要行政區中有逾半漲幅超過一成，國道1號沿線的主要行政區均有一成以上漲幅，不過國道3號沿線的大溪、龍潭，海線的大園、觀音房價相對平穩，唯一例外的是八德區，受惠桃園捷運綠線開通，有較明顯的漲幅。

　台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區房價成為桃園房市兩大黑馬，主要有三個共同點，一、衛星行政區低房價相對親民，二、絕佳的交通路網為基石；三、區內建設議題多，人口成長及買盤凝聚力強，房價一路上漲。

　台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅今年第一季房價每坪14.82萬創新高，區域內1字頭的房價在桃園屬相對較低，吸引人口遷入，加上五楊高架開通為楊梅地區帶來交通變利性，產業發展如幼獅國際青年創業村、馬達矽谷園區的進駐，加上近年不少企業加碼進駐楊梅，帶動房價上漲。