H2入帳高峰 營建F4績樂

　營建股醞釀微解封後完工交屋加速行情，「營建F4」興富發、華固、遠雄建、長虹四家公司，下半年同步進入完工入帳交屋高峰期，可望推升獲利成長力道；法人表示，上述個股五年平均現金殖利率高於6％，且連十年配息，對投資人頗具吸引力。

　其中「營收王」興富發配發現金股利2元，7月30日收盤價49.05元，現金殖利率逾4％。下半年完工交屋入帳量有機會上看170億元，加計新成屋銷售，營收可望挑戰200億元；加計持股16％的潤隆，還會有全年110億元完工交屋量、其他轉投資公司貢獻，估計興富發合併營收有望挑戰突破400億～450億元。

　本周將舉辦股東會的華固，現金股利配發7元，7月30日收盤價85元，現金殖利率達8.2％。已八度獲利逾一個股本，2020年EPS達10.05元，2021年四大案可完工量逾140億元，其中三大案集中在下半年，尤其北士科「華固創富中心大樓」總銷約45億餘元，已賣掉四分之三棟，第四季交屋，估計毛利率約20～25％。

　遠雄建將配發現金股利3.5元，7月30日收盤價56元，現金殖利率為6.25％；2021年完工交屋量將多達八大案、總銷逾300億元，尤其「遠雄新未來」百億大案、已售逾九成，可望在第三季完工交屋，是下半年的亮點。

　績優生長虹將配發現金股利5元，依7月30日收盤價80.3元估算，現金殖利率為6.2％。2021年廠辦大樓接連傳出大筆成交的喜訊，包括內湖「長虹雲端科技大樓」以38.5億元賣給威剛科技及大股東、民權東路「長虹新銳科技大樓」以15.76億元整棟售予台灣立訊精密，下半年完工落成後可望陸續認列。