工業地產表現最亮眼 商辦7月交易強力反彈

　疫情三級警報降級，商用不動產市場有感回溫，上市櫃公司取得商用不動產及土地合計總金額5月276億元，6月掉至80億元，7月迄今已暴衝至250億元，成長二倍以上，已接近疫情爆發前3、4月間單月逾300億元的的高水準。

　據信義全球資產統計，商用不動產部分，7月交易金額144億元、月增251％；土地交易金額106億元、月增172％，雙雙回升到百億以上的規模。

　信義全球資產總經理柯宏安表示，受疫情三級警戒限制以及信心衝擊觀望下， 6月份商用不動產與土地交易規模都是今年單月最低，但7月疫情逐漸緩和下，企業買氣出籠，商用不動產及土地市場同步有感回溫中，又以科技業與開發商是帶動回升的主力買方，壽險部分則是以中華郵政較積極，在6、7月分別購入新北廠辦與台北市店面。

　這一波的商用不動產交易回升以工業地產交易最為亮眼，占商用交易金額的48％，如國揚及中和羊毛以19.9億元、5億元買下三重頂崁工業區及土城永寧工業區土地。

　另外二件大型廠辦、飯店交易，包括惟義以16.4億元買下汐止廠辦、台灣立訊精密以15.7億元買下內湖廠辦；東立物流以18.5億元買下汐止富信大飯店、永碩投資以27億元買下高雄華園大飯店。

　此外，土地交易也明顯回溫，皇翔以8.5億元、溢價率62%標下微風南京對面的地上權案，為市場注入信心，7月交易規模明顯增加，並以遠雄建設38.8億元買下台中西屯區土地手筆最大。