台中七期 億級豪宅交易翻倍

受惠游資充沛、台商回流等銀彈助攻下，台中七期去年百坪以上豪宅交易量，年增13.5％，均價成長逾10％，觀察億元級豪宅成交量，更呈現翻倍成長！其中，「寶璽天睿」去年成交量達15筆；「國泰層峰」則有14筆、「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸寶格」9筆成交量，均繳出漂亮的銷售佳績。

　根據內政部實價登錄資料顯示，去年台中市西屯區七期百坪以上、且總價達4千萬元以上的豪宅產品，合計成交117筆，成交均價為50.65萬元；而2019年則成交103筆，均價為45.89萬元，交易量年增13.5％，均價年增逾10％。觀察七期億元級以上豪宅交易量，去年共成交37筆，相較2019年的19筆，年增近一倍。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中近幾年產業起飛，重大建設陸續到位，七期新市政中心近年來單是興富發、中悅、遠雄等北部建商，合計砸下逾百億以上的資金高價搶地，區域增值性有撐，成為豪客爭相指名置產的區域。

隨著豪宅單價逐年攀升，近年來七期豪宅預售市場的主力產品，大多落在60～80坪的中型坪數，近期躍居豪宅購買主力的台商，在全球大多有資產布局，不乏口袋深不見底的大咖，對於具國際設計的頂級產品青睞有加，且喜好百坪以上的生活空間，投資置產不手軟，帶動七期百坪以上的豪宅成交量明顯成長。

　擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」新成屋，去年一口氣創下15筆銷售佳績，且有3筆單價攻上7字頭大關；今年第一季，27樓、33樓217.1坪產品，分別以總價約1.39億元及1.38億元成交，換算每坪單價為70.2萬元及69萬元，推升社區均價來到67.63萬元。

　寶璽建設今年下半年將趁勝追擊，於七期惠文路、文心一路口推出新案，全案總銷約80億元，規畫100～130坪產品，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，更是豪宅預售市場唯一推出百坪產品的建商，引起業界的矚目。