降租救產業 保險業 不動產紓困逾400件

　去年及今年兩波新冠肺炎疫情衝擊，讓許多產業至今仍需要紓困。據保險局主秘蔡火炎8日公布，保險業自2020年4月10日開始提供投資用不動產紓困措施，即給承租戶降租或緩繳等其他方式減輕租金壓力，到今年7月5日已有403件，其中降租就達334件，其他措施則有69件。其中，2021年5月15日後疫情警戒升高到三級，保險業再度出手紓困，新增不動產降租案83件、其他措施則有21件，合計增104件，目前產壽公司仍在審查中的不動產紓困案還有67件案子。

　金管會去年公布的保險業不動產紓困暫行措施原本只到今年6月底，但因國內疫情仍未解除，金管會亦已公布延長，此次不再設特定期限，而是展延到「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」結束，相關不動產投報率及紓困排除等將每半年檢討一次。

　保險局指出，目前保險業403件不動產紓困的承租戶，以其他服務業（含餐飲業）最多共222件，觀光及飯店業排第二共66件，第三則是製造業有27件，蔡火炎表示，絕大部分都是以降租方式協助這些產業。

　去年4月保險局就祭出暫行措施，准許保險公司的投資性不動產出租時，可針對受疫情影響嚴重的承租戶提供紓困措施，出租率及收益率可暫時不用計入，即暫免符合最低投資報酬率及出租率要逾60％等要求。保險局此次公布最新的不動產紓困案統計，到本月5日為止，壽險共有317件，產險則有86件，壽險業317件中有251件是降租案，另外66件是採取租金緩繳、分期、或延後起租日期等方式，還有63件正在處理中。

　另外產險業86件不動產紓困案中，有83件都是降租金，3件是其他方式，而這些紓困案都會使保險公司租金收入減少，但業者表示就是協助承租戶度難關，後續才能繼續有收入。