新北景觀豪宅 成富豪防疫新寵

　新北市具防疫概念、山水景觀的郊區豪宅異軍突起，統計今年新北八件總價逾億元的交易，一半都不在蛋黃區，其中，淡水「頤海大院」以總價2.13億居冠，第二、三名為新店山區豪墅「新普國玉」和「青山鎮」；另DYSON代理商恆隆行董座也以勁博投資名義，以1.02億、每坪58萬買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶。

　今年新北市總價超過1億的八件豪宅交易中，一半都是具淡水河岸景觀或新店山區的豪墅，其餘則包括板橋的「橋峰」、「馥華雲鼎」，以及中和「遠雄左岸香榭園」、新莊「遠雄九五」等。

　據實價登錄顯示，僑外資公司「安致勤資管理」今年3月以約1.14億買下新店「青山鎮」四層樓別墅；此外，勁博投資也以總價1.02億買下水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，為今年淡水總價第二高豪宅交易案，相較前屋主1.13億入手，新屋主等於以九折價接手。

　台灣房屋淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析，淡水紅樹林豪宅聚落指標包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等，單價最高曾到6字頭，買家不乏企業主，近年百坪以上豪宅價格下修，低樓層有機會見到4、5字頭，不少買家趁此時機議價，有別於市中心的密集感，淡水紅樹林有保育區、淡水河景觀，不僅可作為退休宅，也可置產作為第二間房。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北高端豪宅總價動輒一、二億元，這波新北高端豪宅買盤多有具地緣關係、景觀視野、低點入手的特性，特別在疫情影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視景觀視野，今年新北總價前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成為最佳防疫豪宅。