中信房屋調查 Q3房價 53％民眾估持平

　疫情攪局，為房市後市走勢添隱憂，中信房屋近期調查民眾對房價及後勢的展望顯示，53％民眾認為第三季房價將維持持平，但預期房價會跌的比例卻比第二季增加11個百分點、達27％，僅有20％看漲房價。此外，超過半數的受訪者認為，疫情到今年底前恐怕無望要得到舒緩。

　中信房屋本月進行的調查顯示，對於第二季房價感受，有61％受訪者認為第二季與第一季相差不大、房價接近持平，感受房價漲與跌的比重分別為23％及16％。整體景氣感受度，有73％受訪者覺得第二季景氣比第一季還差，僅有9％表示景氣比上季好。

　至於疫情何時舒緩？民眾普遍認為年底前紓解無望，反映民眾對疫情變化看法相當保守。

　中信房屋研展室副理張漢超表示，因疫情、商業活動大幅降低的影響，國內消費市場愈來愈冷清，民眾對於大環境景氣變差有感；不過對於房價走勢，多數民眾認為房價呈現持平格局，顯示市場普遍都認同房價欲跌不易，不過看跌房價比例增加、看漲房價比例下降。

　張漢超表示，部分民眾對房價下跌抱有預期心態，認為當景氣不佳時，房價可能會出現鬆動，不過房價要出現下修，資金面緊縮、供給面短中期大幅增加、交易面大幅減少等三方面條件都需滿足，房價才有可能會反轉下跌，現況來說，資金寬鬆及低利環境持續、建築融資餘額成長放緩、預期買賣移轉棟數萎縮，這三個面向尚不足以滿足這些條件。